goodruyard

«Согласовано» председатель цехкома «Утверждаю» директор УП «ЖЭС» Должностная инструкция МАСТЕРА УП «ЖЭС» 1.Общие положения 1.1. Мастер относится к категории руководителей. На должность мастера назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее 1 года или среднее специальное (техническое) образование и стаж работы на производстве не менее 3 лет (при отсутствии специального образования – стаж работы на производстве не менее 5 лет). Мастер назначается на должность, перемещается и освобождается от нее приказом директора УП ЖЭС по представлению главного инженера УП ЖЭС. В своей деятельности мастер руководствуется: 1.4.1. Законодательными и нормативными документами, регламентирующими производственно-хозяйственную деятельность участка, приказами, решениями, директивными указаниями Минжилкомхоза, райисполкома, УЖХ, Мингорисполкома, правилами и нормами технической эксплуатации, СНиП и другими нормативными актами, а также приказами и распоряжениями ЖРЭО; 1.4.2. Методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов; 1.4.3.

• Должностная Инструкция Мастера По Обслуживанию Жилого Фонда
• Должностная Инструкция Мастера По Эксплуатации Жилого Фонда
• Должностная Инструкция Мастера По Благоустройству Жилого Фонда

Должностная инструкция мастера участка, должностные обязанности мастера участка, образец должностной инструкции мастера участка. Разработчик документа: _. Документ согласован. Составляет необходимую документацию относительно капитального и текущего ремонтов основных фондов и контролирует списание материалов. Составляет заявки и спецификации на материалы, инструмент, запасные части для оборудования, контролирует правильность их использования. Принимает участие в проверке технического состояния сооружений, качества ремонтных работ. Должностная инструкция Мастера Жэу. Общие положения. - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; - основы экономики, организации труда и управления; - основы трудового законодательства Российской Федерации. Вносить на рассмотрение руководства ЖЭУ предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции. - порядок заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда; - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; - основы экономики, организации труда и управления.

Уставом УП ЖЭС; 1.4.4. Правилами внутреннего трудового распорядка; 1.4.5. Приказами и распоряжениями директора УП ЖЭС (главного инженера); 1.4.6. Настоящей должностной инструкцией. Все распоряжения, относящиеся к производственной деятельности участка, передаются для исполнения рабочим только через мастера.

Указания мастера могут быть отменены старшим мастером, главным инженером с последующим его уведомлением. Решения администрации по всем вопросам, касающимся труда, быта, отдыха рабочих участка, принимаются при непосредственном участии мастера или с учетом его мнения. Мастер должен знать: 1.5.1. Законодательные и нормативные правовые акты, нормативные и методические материалы, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности участка; 1.5.2. Технические характеристики и требования, предъявляемые к оказываемым рабочими участка услугам; 1.5.3. Оборудование участка и правила его технической эксплуатации; 1.5.4.

Методы технико-экономического и производственного планирования; 1.5.5. Организационную структуру участка и производственные связи с рабочими; 1.5.6. Порядок тарификации работ и рабочих; 1.5.7. Нормы и расценки на работы, выполняемые участком, порядок их пересмотра; 1.5.8. Действующие положения об оплате труда и формах материального стимулирования; 1.5.9.

Основы экономики, организации производства, труда и управления; 1.5.10. Основы трудового законодательства; 1.5.11. Правила внутреннего трудового распорядка; 1.5.12. Правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности; 1.6. Мастер подчиняется непосредственно главному инженеру УП ЖЭС. В случае временного отсутствия мастера (болезнь, отпуск, пр.) его должностные обязанности исполняет назначенный в установленном порядке заместитель, который приобретает соответствующие права и несет полную ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей. Мастер является материально – ответственным лицом.

Функции На мастера возлагаются следующие функции: 2.1. Руководство производственным участком; 2.2. Организация внедрения передовых методов и приемов труда; 2.3. Организация работы по повышению квалификации и профессионального мастерства рабочих; 2.4.

Контроль за соблюдением правил и норм охраны труда и пожарной безопасности. Должностные обязанности Для выполнения возложенных на него функций мастер осуществляет следующие обязанности: 3.1. Руководит возглавляемым им производственным участком в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами, регулирующими производственно-хозяйственную деятельность УП ЖЭС; 3.2. Знать техническое состояние и обеспечивать эксплуатацию закрепленных за ним, зданий, сооружений и территорий в соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Основы экономики, организации производства, правила и нормы охраны труда.

Техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. Организовывать и контролировать работу подчиненного ему персонала; 3.4. Рационально использовать рабочих и младший обслуживающий персонал по профессиям и квалификациям, обеспечивать выполнение ими установленных норм выработки, не допускать потерь рабочего времени, простоев; 3.5.

Строго соблюдать установленную «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», а также другими нормативными документами последовательность и технологию производства работ, не допускать применения неисправных механизмов, инструментов, приспособлений; 3.6. Изучать и широко внедрять в производство передовые методы труда, применять механизированные инструменты и приспособления; 3.7. Обеспечивать высокое качество работ, требовать от подчиненных исправления или переделки неудовлетворительно выполненных по их вине работ с отнесением затрат в установленном законом порядке за счет виновных; 3.8.

До начала работ выдавать наряд-задания и разъяснять рабочим условия производства работ и оплаты труда, правильно применять действующие нормы и расценки; 3.9. Принимать от рабочих и младшего обслуживающего персонала выполненные ими работы; 3.10. Не допускать применения материалов и изделий, не отвечающих требованиям действующих стандартов или технических условий. Обеспечивать экономное хранение и расходование материалов; 3.11.

Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и противопожарную безопасность зданий и наружного благоустройства; 3.12. Обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, своевременный вывоз мусора, уборку и вывоз снега, посыпку песком тротуаров и дорожек в зимнее время; 3.13. Организовывать учет и контроль за содержанием домашних животных; 3.14. Нести ответственность за правильную организацию ремонта, экономное расходование денежных и материальных ресурсов, целостность и сохранность материалов, механизмов, инструментов, инвентаря и другого имущества.

Проверять качество и подтверждать объемы работ, выполненных на его участке по текущему ремонту и капитальному ремонту в соответствии с действующими нормативными документами, производить обмеры работ в натуре. Осуществлять в начале смены осмотр рабочих мест, машин, механизмов, оборудования и принимать меры к устранению выявленных недостатков, в случае угрозы здоровью и жизни работающих запретить выполнение работ. Проводить первичные, повторные, внеплановые и текущие инструктажи рабочих, а также стажировки на рабочих местах с заполнением соответствующей документации. Обеспечивать безопасные условия труда на рабочих местах, содержание производственных помещений, рабочих мест в соответствии с правилами и нормами по охране труда. Осуществлять допуск к работе лиц, имеющих требуемую профессиональную подготовку и соответствующую квалификационную группу по электробезопасности и контролировать своевременность аттестации работающих, в т.ч.

На объектах повышенной опасности. Обеспечивать организацию и проведение работ в соответствии с утвержденными технологическими регламентами, картами, схемами.

Обеспечивать безопасную эксплуатацию машин, оборудования, механизмов, транспортных средств. Обеспечивать правильную эксплуатацию оградительных, тормозных, сигнальных, блокировочных устройств и других приспособлений, обеспечивающих безопасность работ. Обеспечивать своевременную выдачу работающим средств индивидуальной защиты в соответствии с действующими нормами и правильностью их использования. Обеспечивать состояние бытовых помещений в соответствии с нормами и правилами по охране труда, а также наличие воды для питья и умывания, моющих средств, приспособлений для сушки одежды, укомплектованность аптечек и др. Обеспечивать участок средствами пропаганды безопасных условий труда(знаками безопасности, инструкциями, памятками, плакатами и т.п.) 3.26. Участвовать в разработке перспективных и годовых планов по охране труда или мер по повышению безопасности и улучшению безопасности и улучшению условий труда и обеспечивать их выполнение в производственном подразделении.

По окончании работы контролировать правильность отключения оборудования, машин, механизмов. Своевременно выполнять указания и предписания органов государственного надзора, вышестоящих организаций, представлений прокуратуры и частных определений судов по устранению норм и правил охраны труда. Информировать директора УП ЖЭС о каждом несчастном случае в производственном подразделении, участвовать в расследовании несчастного случая и правил охраны труда. Оказывать первую помощь лицам, пострадавшим при несчастных случаях, немедленно принимать меры к доставке их в лечебное учреждение.

Нести дисциплинарную, административную, материальную и уголовную ответственность за невыполнение своих должностных обязанностей в области охраны труда. Своевременно закрывать наряды, не допускать перерасхода установленного фонда заработной платы. Способствовать повышению квалификации и обеспечивать техническую учебу. Обеспечивать правильное планирование и соответствующую подготовку к производству работ с максимальным использованием средств механизации. Разрабатывать производственные графики и планы текущего ремонта объектов и работ на закрепленном участке.

Вести необходимую документацию по выполнению работ текущего ремонта, быта, составлять ведомости и заявки на материалы, инструмент, инвентарь, спецодежду. Обеспечивать выполнение плановых заданий на участке по текущему ремонту, металлолома, вторичного сырья, по рационализации и изобретательству, быт.услугам. Следить за своевременным проведением жильцами ремонта квартир и других обязанностей согласно договора найма жилого помещения.

Контролировать выполнение арендаторами договорных обязательств. Посещать и осматривать все квартиры участка, согласно соответствующих графиков. Принимать граждан в установленные дни и часы, рассматривать в установленные сроки письменные заявления граждан по вопросам входящим в круг его деятельности. Поддерживать трудовую дисциплину и соблюдать правила внутреннего трудового распорядка.

Участвовать в работе домового комитета, комитета общественного самоуправления и других общественных организаций. Составлять сметы на ремонт квартир, жилых домов по текущему ремонту и по заказам населения. Вести учет и контроль за своевременным освобождением, ремонтом, заселением, а также качеством ремонта квартир повторного заселения, на закрепленном участке. Осуществлять контроль за исполнением решений и постановлений, распоряжений вышестоящих организаций по роду своей деятельности. Вести учет лиц несвоевременно оплачивающих квартирную плату и коммунальные услуги и проводить работу с жильцами на закрепленном участке, по снижению задолженности.

В пределах своей компетенции принимать необходимые самостоятельные решения. Постоянно повышать уровень знаний необходимых для выполнения возложенных обязанностей. Права Мастер имеет право: 4.1. Знакомиться с проектами решений руководства УП ЖЭС; 4.2. Премировать рабочих за высокие производственные показатели и успешное выполнение плановых заданий; 4.3. Давать рабочим указания по производственным вопросам, вопросам правил и норм охраны труда и пожарной безопасности и требовать их выполнение; 4.4.

Требовать от рабочих участка своевременного выполнения производственных заданий; 4.5. Вносить предложения руководству УП ЖЭС по улучшению организации труда, изменению техпроцессов, если они не обеспечивают производительности труда; 4.6. Участвовать в подборе кадров рабочих; 4.7. Переводить рабочих в пределах участка с одной работы на другую на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством о труде, вносить предложения о перемещении рабочих на другие производственные участки; 4.8. Представлять руководству УП ЖЭС предложения о поощрении рабочих участка за хорошую работу и наложение дисциплинарного взыскания на нарушителей трудовой и производственной дисциплины; 4.9. Представлять в установленном порядке рабочих участка к повышению тарифных разрядов и принимать участие в тарификации работ; 4.10.

Как скачать сборник «Музыка для свадьбы»?

Участвовать в обсуждении вопросов, затрагивающих интересы участка; 4.11. Требовать от руководства УП ЖЭС: - своевременной выдачи производственных заданий и установленных участку технико-экономических показателей, - своевременного обеспечения участка материалами, деталями, комплектующими, оснасткой, инструментом; 4.12. Приостанавливать работы с последующим уведомлением руководства УП ЖЭС в случае возникновения опасности для жизни работающих или состояния оборудования, угрожающего аварией; 4.13.

Определять размер премии рабочим участка по результатам работы в соответствии с положением о премировании; 4.14. Подписывать: отчет о работе участка, накладные на передачу деталей, материалов, наряды на выполнение работы, акты о браке, на списание оснастки инструмента, представления руководству УП ЖЭС о поощрении или наказании рабочих участка, сведения о работе во вредных условия труда; 4.15.

Визировать: увольнительные записки рабочих участка, заявления рабочих на предоставление отпуска целевого назначения, отпускные записки, контрольные листки о прохождении инструктажа по охране труда на рабочем месте. Ответственность Мастер несет ответственность: 5.1. За ненадлежащее выполнение возложенных на него обязанностей; 5.2.

Должностная Инструкция Мастера По Обслуживанию Жилого Фонда

За неправильность и неполноту использования предоставленных прав; 5.3. За не решение вопросов, отнесенных к компетенции мастера; 5.4. За невыполнение производственных заданий участка; 5.5. За низкое качество выполняемых бытовых услуг; 5.6. За несоблюдение технологической дисциплины на участке; 5.7. За несоблюдение правил и норм охраны труда и пожарной безопасности и правил внутреннего трудового распорядка рабочими участка и самим лично; за несвоевременное и неправильное оформление первичных документов по учету труда и заработной платы. Заместитель главного бухгалтера-экономист Юрисконсульт – инспектор по кадрам С инструкцией ознакомлен(а).

Оглавление:. Мастер ЖКХ: кто это такой? Мастер участка ЖКХ наиболее близок к проживающим в многоквартирных домах (далее – МКД) собственникам и нанимателям как представитель обслуживающей организации. Мастер ЖКХ — это штатный сотрудник коммунального предприятия,который всегда на виду, и к которому обращаются в случае проблем. Профессия мастер ЖКХ предполагает, что он ведет приемы жильцов и решает их проблемы в пределах своей компетенции, или же объясняет, как и к кому обратиться. Часто мастер является одновременно и смотрителем зданий и сооружений, определяющим, где в первую очередь нужно подремонтировать крышу, восстановить штукатурку фасада дома, заменить люк на колодце и пр. Профессия мастер жилищно-коммунального хозяйства предоставляет этому представителю ЖКХ возможность командовать рабочими, и быть постоянно на связи с руководством – получать задания и докладывать обстановку.

Должностная инструкция мастера ЖКХ Мастер участка ЖКХ относится к руководящему составу, его квалификационный уровень – специалист. Принять на эту должность могут только обладателя диплома ВУЗа по строительному или коммунальному профилю, отработавшему не менее 2-х лет в аналогичной структуре. Имеют значение и личностные качества: мастером должен быть человек общительный, коммуникабельный, умеющий не только руководить рабочими, но и вести диалог с жильцами, не допуская развития конфликтной ситуации. По своему участку мастер является главным представителем ЖКХ и должен уметь погасить пламя недовольства обслуживанием, по максимуму решая возникающие вопросы. Для того, чтобы рабочие смогли провести любой ремонт, нужны материалы, запчасти, и все эти материальные ценности находятся на подотчете именно у мастера участка.

Взаимодействуя с находящимися в его подчинении рабочих, это представитель ИТР ЖКХ отвечает за соблюдение правил ТБ и охраны труда, пожаробезопасности. Должностная инструкция мастера участка ЖКХ управляющей компании имеет такие разделы:. общие положения;. должностные обязанности;. права;. ответственность.

В разделе «Общие положения» указывается, какими знаниями по своей профессиональной деятельности, а также какими законодательными и нормативными актами должен владеть этот руководитель, кому непосредственно подчиняется, кто его заменяет во время отпуска или болезни. Должностные обязанности мастера участка ЖКХ состоят в следующем:. обеспечивать техобслуживание и ремонт конструкций здания, а также оборудования и внутридомовых коммуникаций – сантехнических, электротехнических и пр.;. производить осмотры лестниц, подъездов, подвалов, чердаков, лифтов, крыш, теплопунктов, электрощитовых и др.

Должностная Инструкция Мастера По Эксплуатации Жилого Фонда

Мастер ЖКХ, обязанности которого скрывают в себе кропотливую работу с документами и каждодневную результативную деятельность, свою работу выполняет добросовестно, так как спрос за нее требуют не только руководители ТСЖ, но и жильцы. Положение об охране труда В хозяйстве ЖКХ мастеру участка приходится проводить под свои руководством работы разных направлений, среди которых многие требуют особого вниманию по охране труда – монтажные, сварочные, каменные, земляные, электромонтажные и пр. Даже штукатурку и отделку нужно выполнять, используя только надежные и испытанные леса, подмости, не говоря об иных работах. Инструкция по охране труда для мастера участка жкх содержит массу пунктов, среди них должны быть и все те, которые учтены Правилами, утвержденными. Теперь это главный документ, регламентирующий ТБ и охрану труда в сфере ЖКХ. Инструкция по охране труда для мастера участка ЖКХ содержит следующие основные пункты:.

проводить предусмотренные законодательством инструктажи, с записью в журналы;. требовать от работников прохождения мед. Комиссии;. не допускать к работам людей, не прошедших инструктаж;. оформлять наряд-допуски на выполнение работ, требующих этого, с подписью главным инженером и записью в спец.

Любое действие по охране труда требует фиксации его в соответствующих бумагах, и это не только обязанность мастера, но и его личная страховка на случай проверки или несчастного случая. Уровень заработной платы Огромный список обязанностей, мера ответственности, особенно с учетом мероприятий по охране труда, делают эту должность непростой и нелегкой. Именно поэтому в сфере ЖКХ так велика текучесть кадров на этой должности, и постоянно есть вакантные места. Уровень зарплаты мастера участка ЖКХ таков:.

Должностная Инструкция Мастера По Благоустройству Жилого Фонда

в Москве – 32-35 тыс. Руб.;. в Санкт-Петербурге – 26-30 тыс. Руб.;.

в Калининграде, Екатеринбурге – 25-28 тыс. Руб.;. в Туле – 22-25 тыс.

Грамотный, исполнительный и дисциплинированный мастер участка в сфере ЖКХ ценится на вес золота, ведь это работа, требующая не только специальных знаний и умения пользоваться нормативной и законодательной базой, но и способности ладить с людьми по обе стороны – и с подчиненными, и с жильцами. Надеемся, в нашей статье Вы узнали о том, что за профессия мастер ЖКХ и каковы его обязанности.